به گزارش اقتصاد نیوز، بانک مرکزی گزارش تحولات بازار مسکن در سال گذشته را منتشر کرد، این گزارش که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است تغییرات قیمت و معاملات بخش مسکن در دو بازه ماهانه و پایان سال را به تصویر می کشد.
بر اساس این گزارش در بازه ماهانه که اسفند ۹۹ را در بر می گیرد میانگین قیمت مسکن به ۳۰ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان در هر مترمربع در شهر تهران رسیده است. این میزان قیمت در مقایسه با بهمن ماه ۶ درصد رشد نشان می دهد و در مقایسه با اسفند سال قبل۹۳.۷ درصد رشد داشته است.
در بخش معاملات نیز، تعداد معاملات نسبت به ماه بهمن۳۴ درصد بالا رفته است اما در مقایسه با اسفند ۹۸ بیش از ۴۸ درصد افت داشته است. تعداد معاملات در اسفند ۹۹ معادل ۳ هزار ۹۱۷ فقره بوده است.
تصویر بازار مسکن در سال
بر اساس گزارش بانک مرکزی در سال ۹۹ تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران به حدود ۸۳.۳ هزار واحد مسکونی رسید که در مقایسه با سال قبل از آن با کاهش اندک ۰.۳ درصدی مواجه بوده است.
به گزارش روابط عمومی بانک مرکزی، در سال ۱۳۹۹ متوسط قیمت یک متر مربع بنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی در شهر تهران ۲۳ میلیون و ۸۷ هزار تومان بوده که در مقایسه با متوسط قیمت در سال قبل ۸۰ درصد گرانتر شده است.
گرانترین و ارزانترین معامله اسفند در تهران
گزارش بانک مرکزی نشان می دهد در ماه پایانی سال گذشته گرانترین معامله بازار مربوط به منطقه یک بوده است. در این معامله واحد مسکونی هر مترمربع ۶۸ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان فروخته شده است. در مقابل ارزانترین معامله در منطقه ۱۴ ثبت شده است. قیمت معامله شده برای هر متر در این معامله ۱۲ میلیون و ۱۰۰ هزار بوده است. اما بانک مرکزی در گزارش خود به نکته قابل تاملی اشاره کرده است. افزایش قیمت ارزانترین معامله پایتخت در مقایسه با ماه اسفند سال قبل ۵۸ درصد بوده است. به بیانی دیگر ارزانترین واحد ملکی شهر تهران در سال قبل ۵۸ درصد گرانتر از ارزانترین معامله در سال ۹۸ بوده است. میزان افزایش قیمت گرانترین معامله نیز ۱۰۴ درصد بوده است.
متراژ پر معامله در پایتخت
متراژ پر معامله در اسفند ماه ۵۰ تا ۶۰ متر بوده است، سهم این واحدها از معاملات ۱۵ درصد بوده است، پس از این متراژ بیشترین معامله برای واحدهای با متراژ ۶۰ تا ۷۰ متر بوده است. این متراژها سهم ۳۰ درصدی از معاملاتی ملکی پایتخت را در اسفند داشته اند. آماری که به خوبی گویای قدرت خرید مصرف کنندگان است. بر اساس گزارش بانک مرکزی بیش از ۵۲ درصد از معاملات ملکی اسفند در متراژ زیر ۸۰ متر انجام شده است.
دامنه قیمتی پر معامله مسکن در اسفند ۹۹
بانک مرکزی در گزارش آخر سال واحدهای پرطرفدار را دامنه قیمتی ۵۰۰ میلیون تومان تا یک میلیارد تومان عنوان می کند. بر اساس گزارش این نهاد ۲۰ درصد معاملات ملکی در این دامنه انجام شده است.
بانک مرکزی با اشاره به اینکه توزیع فراوانی بر حسب متراژ نیز نشان می دهد واحدهای مسکونی با قیمت ۱۵ تا ۲۰ میلیون تومان نیز بیشترین سهم را از معاملات ملکی در ماه آخر سال داشته اند.
ثبت دیدگاه