سید جواد سادات فیرزنی یادآور شد: امسال با توجه به محدودیتهای ایجادشده برای مردم در خصوص املاک مسکونی، بسته اجرایی تعریف شده است و در تلاشیم اثربخشی مناسبی بر بازار اجاره واحدهای مسکونی داشته باشد.
وی با اعلام اینکه محور نخست این بسته، سرعتبخشی به کشف خانههای خالی بر پایه قانون است، ادامه داد: در این راستا گشتهای مشترک شهرداری، سازمان امور مالیاتی برای شناسایی میدانی خانههای خالی در مناطق مختلف شهری که خانههای خالی در آن مناطق هستند برقرار خواهد شد.
وی با بیان اینکه گشتهای شناسایی خانههای خالی از امروز (۱۶ اردیبهشت ۱۴۰۲) در تهران و شهرهای اقماری از جمله پردیس شروع خواهد شد، افزود: بر اساس دادههای دستگاههای مختلف تعداد فراوانی از خانههای خالی شناسایی شدهاند که پیشنهاد میدهیم تا ۱۵ روز آتی مالکان در کلانشهرها بهویژه شهر تهران نسبت به عرضه این واحدها به بازار مسکن اقدام کنند.
مشاور وزیر راه و شهرسازی گفت: وزارت راه و شهرسازی از سامانههایی که در اختیار دارد و همچنین اطلاعاتی که از سامانههای سایر دستگاهها اخذ کرده است، بزرگمالکانی را که دارای خانههای خالی هستند از جمله بانکها و سایر نهادهای دولتی شناسایی کرده است و سازمان امور مالیاتی برای تعدادی از آنها برگه تشخیص ارایه کرده است و تعدادی از آنها نیز تعیین تکلیف شده است.
سادات اضافه کرد: مهمترین ملاک وزارت راه و شهرسازی برای خالی نبودن خانههای خالی پرکردن اطلاعات در سامانه ملی املاک و اسکان است.
وی همچنین از برنامهریزی برای ساماندهی بنگاههای املاک خبر داد و با بیان اینکه در این زمینه برخورد با بنگاههای املاک غیرمجاز و بررسی تخلفات پرتکرار در بنگاههای املاک مجاز مدنظر قرار خواهد گرفت، تصریح کرد: بر اساس برنامهریزیهای انجامشده اتاق اصناف و اتحادیه مشاوران املاک، شناسایی بنگاههای املاک غیرمجاز از امروز از شهرهای جدید همچون پردیس شدت میبخشند و به مرور تعداد این گشتها افزایش خواهد یافت.
به گفته وی، در ابتدا دو شهر جدید پردیس، پرند و در گام بعدی شهر جدید هشتگرد از نظر شناسایی خانههای خالی مورد بازدید گشتها قرار خواهند گرفت و در کلانشهرها نیز در ابتدا در تهران و سپس سایر کلانشهرها، گشتهای شناسایی خانههای خالی فعال خواهند شد. در این گشتها، نمایندگان اصناف و سازمان امور مالیاتی حضور دارند تا تخلفات را بررسی و اعلام نظر کنند.
الزام رعایت سقف ۲۵ درصدی افزایش نرخ اجارهبها
مشاور وزیر راه و شهرسازی گفت: رعایت سقف قیمتی افزایش حداکثر ۲۵ درصد تا پایان تیرماه دوام خواهد داشت. سال گذشته سران قوا ابلاغیهای در خصوص رعایت افزایش سقف اجارهبها حداکثر تا ۲۵ درصد داشتند و ما انتظار داشتیم تا مشاوران املاک به این هرچه بیشتر رعایت شدن این امر کمک کنند.
وی تاکید کرد: یکی از تخلفات رایج در بنگاه های معاملات املاک اخذ حق الزحمه است که میزان آن شفاف و تعیین شده است که مشاوران املاک ملزم به رعایت میزان تعیین شده بوده و هستند. بنگاههای معاملات املاک غیرمجاز را یکی از دلایل افزایش غیر واقعی و سوداگرانه قیمت مسکن می دانیم وعزم خود را جزم کرده ایم تا با کمک سایر نهادها در شناسایی بنگاههای غیرمجاز و ساماندهی بنگاه های مشاور املاک مجاز بتوانیم کمکی به بازار اجاره امسال کنیم.
وی از ساماندهی سکوهای ارایه آگهی معاملات مسکن نیز خبر داد و گفت: با همکاری سکوهای ارایه آگهی در تلاش هستیم تا سازوکاری را تدوین کنیم تا از انتشار آگهی های غیرواقعی توسط آگهی دهندگان غیرواقعی جلوگیری کنیم. مهمترین اثری که این موضوع دارد ارایه آگهی بااصالت برای مردم و شفافیت برای متقاضیان است.
تشکیل پویش “صاحبخانه خوب و بنگاه معاملات امین”
سادات ادامه داد: پویش “صاحبخانه خوب و بنگاه معاملات امین” در سالجاری راه اندازی و معرفی میشود که در آینده نزدیک جزییات بیشتری در این باره اطلاعرسانی خواهد شد.
ثبت دیدگاه